Пенсионер из Кропоткина в одиночку борется с нерадивыми жильцами дома №49 по ул.Железнодорожной
У домкома Игоря Кириченко вот уже несколько лет болит душа за родной дом: проблемные собственники, нескончаемые жалобы на управляющую компанию, а тут еще и пожар, после которого за домом образовалась настоящая свалка…
ВЗАИМОВЫРУЧКИ НЕТ
Да когда такое было, чтобы в этом доме жили, как кошка с собакой. У 49-го дома богатая история. Он один из старейших в городе. Строительство началось в 20-х годах прошлого столетия, заселились жильцы в 1931-м году. Добротный, хорошо сохранившийся до нашего времени, архитектурный памятник имеет просторный двор, яркую беседку. На самом деле, он производит теплое впечатление.
В начале этого года «ОК» писали об этом доме желенодорожников. Он попал в проект «Двор моего детства» и оставил впечатление гнездышка, в котором до сих пор сохранились дружеские отношения между жильцами. На самом деле, не все так гладко. Давно канула в Лету сплоченность и взаимовыручка, которыми жил дом в советское время. Сегодня же старожилы живут воспоминаниями, которые греют до тех пор, пока сознание не возвращает их в действительность.
НАМЕРЕННО ПОДОЖГЛИ
Сор из избы вынес домком Игорь Юрьевич и доверил разгребать его мне. Когда я прибыла на место, то впечатлилась: дому 92 года, но здесь ухоженно, чисто, новая кровля (пару лет назад дом попал в программу капитального ремонта), отмостка, обвитая плющом яркая беседка. Говорю домкому:
— Здорово у вас, Игорь Юрьевич! Хороший вы хозяин.
После этих слов домком повел меня за дом и спросил:
— А здесь нравится?
Да уж… Тут картина совсем другая. Под окнами трехэтажки настоящая свалка из строительного мусора. В октябре в доме произошло несчастье — неизвестные хулиганы на балкон квартиры №4 забросили коктейль Молотова. Есть официальное заключение, что квартиру намеренно подожгли, ведется следствие. Огонь распространился на третий этаж — пострадала квартира №6. Все, что сгорело, в том числе мебель, просто выбросили из окна. Здесь валяются деревяшки, пластик, куски шифера, даже покрышка. А вот теперь вопрос: вывозить будет кто?
Звоню собственнику квартиры, которую подожгли:
— Расценки поражают: вывоз одной телеги — 3500 рублей, а еще надо грузчикам заплатить 3500 за то, чтобы закидали мусор. Семь тысяч рублей за одну ходку. Я одну оплатила. Но почему я должна вывозить мусор за всех?! Сюда накидывала не только я, но и из квартиры выше, а еще в двух квартирах ремонт недавно делали, тоже кидали под окна. Я не против, но давайте скинемся деньгами!
Решила поговорить с собственником шестой квартиры:
— Передо мной за инцидент даже никто не извинился, еще и не желают разговаривать. Лично я мусор не бросала вниз, погоревшую мебель и все остальное частично вывезла — родителям в частный дом и на свалку. Какой вздор, я не мусорила и убирать не буду!
УБЫТОЧНЫЙ ДОМ
По факту что имеем — виноватых нет, а куча, извините, есть. Именно она и является причиной продолжительной головной боли Игоря Юрьевича. Да, признаться, и не только она. Если копнуть глубже, то дело не только в куче мусора. Душа болит у старожила и за само состояние дома. Решила помочь разделить боль, но есть прогнозы, что делу не будет конца.
Когда Кириченко обратился за помощью в управляющую компанию, чтобы сотрудники вывезли мусор, те вынесли протест — мол, уже помогали, да и вообще дом приносит одни убытки.
— Мы пошли навстречу жильцам, лично я просила руководителя «Саночистки» вывезти крупногабаритную мебель с прилегающей к дому №49 контейнерной площадки. Два раза сотрудники гоняли спецтехнику, чтобы помочь избавиться от хлама, который вынесли погорельцы. Но мы же не можем бесконечно это делать, нужно и самим руки прикладывать, — рассказала «ОК» руководитель ООО «Радиострой» Софья Кашперская.
При мне Софья Болеславовна позвонила руководителю ООО «Саночистки» Любови Ивановой и я стала свидетелем разговора:
— Любовь Петровна, вывозили по моей просьбе с Железнодорожной,49 крупногабарит от погорельцев?
— Да, сотрудники отчитались, ездили два раза. А что такое?
— Нет-нет, все в порядке, спасибо!
— Какие еще доказательства нужны? — обратилась Кашперская уже ко мне. — Люди привыкли нас обвинять во всех грехах. Железнодорожная,49 приносит компании из года в год одни убытки!
НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ СОБСТВЕННИКИ
Подтверждение слов Софьи Болеславовны нашлись. Поначалу я принялась спорить, интересовалась, почему я в своей квартире с квадратурой 110 квадратов за обслуживание дома и обязательные взносы на капремонт плачу столько же, сколько жильцы Железнодорожной за 50 квадратов. А потом стала «въезжать»: тарифы разные. Это во-первых, а во-вторых обслуживать дом 1931 года постройки в десятки раз сложнее, чем мой 2009 года.
— В перечне постановления Правительства №290 от 3 апреля 2013 года существует минимальный перечень, который управляющая компания должна выполнять. В нем прописан минимальный тариф, на котором жильцы 49-го дома сидят из года в год — 26,80 коп. Эту сумму мы умножаем на квадратуру и получаем ту, которую обязаны заплатить жильцы каждый месяц. Ваш дом обслуживает не управляющая компания, а ТСЖ и у вас тариф 15 руб. плюс 6 рублей идет на спецсчет, на котором за 14 лет скопилась приличная сумма. Именно из нее вы будете брать деньги, когда это потребуется, на замену кровли, стояков, ремонт подъездов и так далее. Открывать спецсчет 49-му дому смысла нет, деньги не соберут, а трехэтажка уже давно нуждается в ремонте подъездов и замене коммуникаций. Тех денег, которые они собирают за год не хватает даже на самый минимум, который мы обязаны делать. В новый год они снова войдут с долгами. Мы предложили жильцам хорошую альтернативу: год платить, как многие дома старых построек у нас в городе, — по 40 руб. за квадрат, в конце года соберется приличная сумма, можно будет выполнить текущий ремонт и снова перейти на минимальный тариф. Они не согласны, — рассказала заместитель руководителя жилищной конторы Виктория Саржанова.
Собрать нужную сумму не получается из-за должников. Согласно смете, жилконтора обслужила дом в 2021 году на сумму 590 тыс. руб, а получила с жильцов 491 тыс. руб. В 2022 году на обязательные работы, которые проводят тепловые сети, водоснабжающая организация, сотрудники газовой службы и УК на поддержание безаварийности дома затратили 612 тыс. руб., получено от жильцов 533 тыс. руб. Потребительским экстремизмом занимаются восемь квартир — они просто не платят по счетам. Общий долг сейчас у жильцов перед управляющей компанией больше четырехсот тысяч!
ВОТ ЖЕ БЫЛИ ВРЕМЕНА…
Вроде, напрашивается итог из всего этого коммунального действа. Я не хочу вставать ни на чью сторону. Жильцов понять можно: не будешь тут добрым из-за изношенных коммуникаций, обшарпанных подъездов и частой течи в крыше. Да еще, по предположению домкома, кто-то ворует электричество — свищи тому подтверждение.
Работа управляющей компании невидима обывателю. От этого у многих потребителей культивируется логика, что УК и ТСЖ ничего не делают, а только получают деньги. Такое отношение к коммунальщикам не является чем-то особенным. Уверена, если бы сложившаяся ситуация с пожаром произошла в этом доме лет сорок тому назад, то виноватых бы не искали, вышли бы тушить возгорание и разгребать мусор всем домом. А коль так, то следовать надо, как трактует закон: собственник несет ответственность за оставленный им на придомовой территории мусор, даже если земля ему не принадлежит. Вывезти строительный мусор, в том числе после пожара можно по отдельному договору с регоператором или специализированной компанией за дополнительную плату. Суд не будет разбираться, кто докидывал.
Игорь Юрьевич, пока душевная боль еще останется с вами. Сейчас, к сожалению, не те люди вокруг, которые вас окружали в далеком детстве. Оставьте при себе теплые воспоминания о сплоченности и единстве жильцов. Нет этого. Может быть после прочтения нашего материала у кого-то из ваших соседей взыграет совесть, оживет любовь к ближнему, и вы снова проснетесь утром от детского смеха во дворе, звуков мяча, выйдите в чистый двор и увидите добрую улыбку соседа.
