С 1 июля дольщиков защитят от обмана

С 25 декабря 2018 года вступил в действие Федеральный закон от 25.12.2018г. №478-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Поправки направлены на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.

Предусмотрено, что с 01.07.2019г. все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, будут обязаны работать через механизм счетов эскроу — средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Напрямую (без счетов эскроу) возможно привлечение средств дольщиков, исходя из степени готовности домов и количества заключенных договоров в соответствии с установленными Правительством РФ критериями.

Таким образом, с 01.07.2019г. защита прав дольщиков стала надежнее за счет усиления контроля за расходами застройщиков со стороны банковских организаций, а также страхования вкладов дольщиков со стороны Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Помимо изложенного, положительными результатами нововведений станут ускоренное завершение строительных работ («заморозка» частных средств на эскроу-счетах будет стимулировать застройщика к скорой сдаче объекта), а также уход со строительного рынка недобросовестных застройщиков».

О.Мельниченко,

помощник прокурора района, юрист 1-го класса.